住まいの話– category –
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住まいの話
地盤改良工事は耐震対策ではありません。
地盤調査というのをご存じでしょうか。タイトル写真に載っています小さな重機に取り付けた矢じりを地面に差し込んで、グリグリと回して調査するアレです。 敷地の建築予定場所を調査して、地盤が軟弱であることが分かれば地盤改良を行います。うちの事務所... -
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住宅ローン減税 (続続編) 政府、住宅ローン減税の延長を検討
住宅ローン控除特例、2年延長へ、財務・国交省調整 面積要件緩和も検討 2020/10/27 日本経済新聞 電子版 10月27日の情報について 前回、住宅ローン控除特例について、13年間の住宅ローン減税対象は、2020年9月末までに工事契約を済ませ、入居制限を202... -
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注文住宅のつなぎ融資はネット銀行にはありません。
目次 1. 注文住宅を建てる際、ネット銀行は金利がとてつもなく安いです。 しかし、工事代金の支払いについてとても大切な注意点があります。 2. 注文住宅のつなぎ融資はネット銀行にはありません。 3. つなぎ融資とはなにか 4. 楽天銀行はつなぎ融資が... -
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注文住宅を建てる時、自己資金が少ない場合の対策を解説します。
「土地があって注文住宅を建てる際、自己資金が少ないと工務店さんに 支払うお金が足りなくなります。 そんな場合はどうすればよいのでしょうか。 また、住宅ローンでは間に合わないと聞きましたが、何故でしょうか?」 こんな質問をお請けしたことがあ... -
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住宅ローン減税 (続編) 政府、住宅ローン減税の延長を検討
先日、住宅ローン減税、1%ってどうなの?といった情報を前回書かせて頂きましたが、10/13の共同通信に減税期間13年の延長検討という記事が出ていました。 2020/10/13 一般社団法人共同通信社の記事https://this.kiji.is/688663573384627297 2020... -
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住宅ローン減税「1%控除」の妥当性と見直しについて
貴方は住宅ローン減税についてご存知でしょうか。 住宅ローン減税とは、消費税が10%が適用される住宅の収得等をして、令和2年12月31日までに入居した場合に適用されるもので、年度末時の住宅ローン残高(上限4000万迄)の1%を所得税・住民税から減税してくれ... -
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後付けの太陽光発電パネルの設置について
以前、「蓄電池にお安い夜間電気が貯められないか」という話を投稿しました。 その時のテーマは、奈の町事務所を例にして、太陽光は入れずに蓄熱暖房を入れてられるパターン、でしたよね。今回は、「太陽光パネルの設置」について、私なりの... -
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小中学校の学区区域を知りたいわぁ
子供さんの小学校・中学校で、通わせたい学校があるからその校区へ住みたい。 そんな要望をお聞きする事があります。 小さい子供さんのいるご家庭では、大切な事だと思います。土地を選ぶ際、校区で決めるなんて方もおられますから。 そこで今回は... -
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昨今の建築工事費事情について
ここ10年近く、建築工事価格が下がったという情報を耳にすることが無くなりました。 今年になってからのコロナウィルスの影響は、建築業界の価格は一体どのようになっているのでしょう。 不景気になって建築費は下がっている? 実際の所、... -
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蓄電池にお安い夜間電気が貯められないものか・・・
『蓄電池にお安い夜間電気が貯められれば電気代、安くなるんじゃないの?』 そんな事、考えたことありませんか?今回は奈の町事務所を例にして、蓄電池の採用について検討してみたいと思います。 奈の町での電気業者契約は、暖房時に使う蓄... -
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コロナ対応で、打ち合わせもリモートが普通になる。
直接会って話をする。このコロナ禍でそれが普通でなくなりました。 テレビではコメンテーターやアナウンサーがえらく離れた場所に立って話していたり、離れた場所からリモートでスタジオに参加するのが、違和感なくなりました。 先日テレビで、ニトリの社... -
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中古住宅を本気で改修するのは高くつくよ
中古住宅を買ってリフォーム又はリノベーションをお考えの方に。中古住宅の改修方法には幾つかの段階が考えられます。 一番軽微なのは、内装の傷んでいる部分だけを張り替え。壁・天井はクロスの張替するだけ。賃貸などの収益物件などはこれですよね。 次... -
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そもそも省エネルギー住宅って、何? それで何が良いの?
何かと言えば、住まいは省エネだの高気密高断熱だのって皆が言うじゃないですか。 その省エネ住宅って一体何? なんて思いますよね。 おまけに「高気密」って、何か息苦しい感じがする。やっぱり風が通り抜ける昔ながらの日本家屋が一番。そんな訳の分から... -
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中古住宅のリフォームローンについて
最近、こんなご相談が多くありますのでご紹介したいと思います。 ご両親所有の家を、子世帯のご夫婦が建て替えするか全面リフォームしたい と思っているというご要望が立て続けにありまして。 まあそれ以前に別の場所に土地を買って、そこに家を建てるとい...
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