既存住宅のリノベーション– category –

もう忘れてしまったかもしれませんが、 前回は、すでに中古住宅を購入された方に向けて、リノベーション会社を選ぶ際のポイントをお伝え致しました。 前回の話　リノベーション会社の選び方 依頼する会社は色々あり、工事予算や要望内容によって依頼する業...

現地に搬入されたフローリングが張り始めました。 材料は、吉野産のヒノキで材料寸法は、105x15x3,000の無地グレードを選びました。 ヒノキのフローリング 材料の貼り方は、下地の根太と直行するため根太の流れ方向で決まります。今回は3室を一つの空間へ...

床が下がっていたので根太を外して、大引きの高さ調整からやり直しです 現場から。 前回、フローリングを外し、根太が見えている状態でした。床板を取り外した根太の高さを測ると、高低差が20mm近く下がっている場所があることが分かりました。 このまま上...

現場は、床・壁・天井の解体を終え、現状の確認作業にはいっています。 全体の様子がよく分かりますね。 左側ブロックの根太が無い部分は、大引きの方向が違っているため、 方向を取り付け直しを行うために、取り外しています。 この部屋は、以前和室で掘...

少し長くなってしまいましたので、2回に分けてお話しします。 今回は、すでに中古住宅を購入された方に向けて、リノベーション会社を選ぶ際のポイントをお伝えしたいと思います。リノベーション会社をどこに頼めばよいかお悩みの方には、ぜひお読みいただ...

  毎年この季節になると伺っている吉野桜を見に行ってきました。 2023年の吉野の桜です。 毎年変わらないいつもの場所のいつもの桜。 ここにいると、ずっと見ていたい美しい景色なんです。 3月29日。 晴天で中千本はほぼ満開でした。 時より風に乗っ...

2023年 明けましておめでとうございます。 今年もどうぞ宜しくお願い致します。   といっても、1月ももう半分過ぎてしまいましたね。 正月明けから中古住宅のリノベーション設計していました。 窓から見える景色がとっても良くて、景色を見ながら暮ら...

ご紹介する建物は、在来真壁工法2階建て木造住宅です。建てられた時期は、1980年代の初め頃。新耐震の時期とは微妙に後1982年頃かも。 この建物は、住まい手さんの祖父母が建てられたもので、手間を掛け、材料を選んで造られています。　この様な住まいを...

    今回の住まいをリノベーションするにおいて、従前の素材を使って 再利用したものは、ブビンガの床板と階段、そして床の間にあった 欅の床板を含めた板材でした。 ブビンガの床板とササラ材は、新たにつくられた廊下の床板と框、 階段の回り...

    外壁が真壁造りの美邸で雨漏り対策   2階部分が縁側分後退している下屋部分の雨漏り防止 和風建築で一番の悩みどころは、ズバリ"雨漏り"です。 その原因は、外壁が真壁工法であるからです。 悩ましい言い方をしてしまいました。 真壁が...

  ◆耐震性の向上 今回は、耐震診断と耐震補強についてお話しします。 本建物は、築35年程度の建物で、新耐震になっていたかどうかギリギリ の状況でした。 建築時期は詳しい資料が無かったので、住まい手さんの記憶によるものです。 建物は真壁工法で...

    断熱・気密化計画の基本 住まい手さんのご要望 ○冬、家が寒い。 ○季節を問わず障子をあけて広く開放的に過ごしたい。 強い要望としてこれが揚げられており、嬉しい事に私の書いていた断熱気密 住宅に同意も頂いておりました。 大きな家を開...

  美邸のホール床から良材を再利用 前回に引き続き、美邸の素材を使ってリノベーションに生かします。 今では貴重な良材がサックザク 玄関ホールの床板が果たして一枚板なのか？ 以前、知り合いの建具屋さんの自宅へお邪魔した際、 玄関の床板に幅45c...

当時の和室の写真 美邸の和室から良材を再利用   お宝が眠る美邸 美邸には、心が躍る素材が見つかることがあります。 美邸とは、手間とお金を掛けた上質な中古住宅を私がそう呼んで いるのですが、中々そこらに美邸がごろごろある訳ではありません。 ...

古民家改修時に行った新たな階段設置 リフォーム工事で大切な改修項目として、段差の解消があげられます。 家の中を掃除する際に、掃除機が敷居やドアの沓釣りに当り、とっても邪魔だと思ったことがありませんか? 「なんでこんな邪魔なものがあるの?」 ま...

nanomachi.co.ltd こちらの住まいの南面にある庭は、住まい手さんの手で手入れされたとても綺麗な庭があり、ここを室内から気持ちよく眺めるという目的でもありました。 通り土間+4間取り和室+奥の増築部、そして通り土間(奥の土間は旺盛間へ)、土間を挟ん...

築120年の古民家を、高齢の父と息子2人が一緒に改修する家 ここは、後年に増築された部分です。　不思議な取り合いが多数あり、愉しいです。   120年の長い時間と共に建物がゆっくりと歪んでしまった状況を 改修部分において柱は真っ直ぐ直立し、床は...

築120年の古民家を、高齢の父と息子2人が一緒に改修する家 内部がすっかり解体されると、建物の構造体が良く見えて来ます。 まず初めに仏壇廻りの状態が問題である事に気づきます。 この住まい(古民家)の四間取り和室の北西側は、 ４畳の仏間となっていま...

築120年の古民家を、高齢の父と息子2人が一緒に改修する家   まず初めに建物はかなり古いもので、当初は築120年程だと お聞きしていましたが、どうも更にもう少し古いようでした。 敷地全体は、東の門屋が正面玄関で、ここから住まいへと 進入します...

築120年の古民家を、高齢の父と息子2人が一緒に改修する家 第１回 現在、桜井市で築120年以上の古民家のリフォーム設計を行っています。 打ち合わせは既に終え、現在設計図の大詰め状態で連日頑張っています。 この物件の概要から。 建物は築120年以上の古...

実家をリフォームして子世帯が暮らす家 昨年1月、完成写真を奈の町のHPで公開して以来、更新がありません でしたお住まいですが、その後の様子を少しご紹介させて頂きます。 写真はリビングスペースですね。(以前は和室でした) ゆったりとした気持ち良い空...

築120年の古民家を快適に暮らすリノベーション   現地から見える景色です。 週に一度現地へ通っているのですが、改めて 吉野は長閑でとっても景色の良い場所だと実感します。 空気がとってもいいんです。 往復の国道では窓を開けて走る事も多く、屋根...

築120年の古民家を快適に暮らすリノベーション   うだるような暑さが連日続いています。 そんな中でも現場は動いています。   今日は現地で監督さん、大工さん2名と電気屋さんが 入って仕事をされています。   今日の一番の変化は現場の入...

築120年の古民家を快適に暮らすリノベーション   現場に伺ったのは雨の降る日でした。 事務所近辺は大雨警報が出ていましたが、こちらは小雨です。 土砂降りで大丈夫かと心配していましたが、現地は全然大丈夫です。 しかし、芦原トンネルを抜けると...

築120年の古民家を快適に暮らすリノベーション 今回は２週に渡って解体の様子をご紹介します。 そこに建っていました別棟はすっかり跡形もなく無くなっています。 この景色です。 今まで全く見ることが出来なかった、母屋から見える景色が広がります。 正...

梅雨の季節がやってきました。 おまけにすでに暑いです。 事務所を一歩出ると夏を感じてしまいます。 車の中が暑い・・・。     さて、今回解体をする別棟は、元々母屋を建築するにあたり、 大工さんなどの職人方が工事期間中寝泊まりするために...

【築120年の古民家を快適に暮らすリノベーション】 昨年から設計が進んでいました古民家のリノベーションですが、 ある程度内容が決まってきましたのでご紹介します。   現在の建物は、築１２０年の古民家。 吉野町にある住まいはとっても美しく、ま...

ここの所、毎晩新ホームページの物件紹介を更新している 毎日が続いています。 先日、奈の町の新ホームページが更新されました。 私ながら大変シンプルで、良いものが出来たと喜んでいますが、 ここに掲載している物件紹介ページでのことなんです。 前のホ...

前回のご紹介が4月2日ですから、約1か月と少し過ぎてしまいました。 現場が昨年末の事なのに、未だアップできていないなんて・・・ で、今回は一気に完成前まで一挙に紹介します‼ 前回は解体(10/22)に始まり、１か月後の11/17日迄の四回分を アップ...

桜の花が少し咲き始めました。 毎日の変化が楽しみで、外で桜を見るたび気持ちがワクワクしています。   さて、現場の紹介です。 現場が始まりました。 その様子からお話しします。 今回の工事の中で１つの共通事項として床の高さをすべてそろえます...