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物件購入から自分らしい住まいを実現するための資金計画
今回は『資金計画書』の話をします。現在物件探しをされている方に、ぜひ読んで頂きたいテーマです。 各ブロックの構成はブロックの各項目ごとに内容を整理し、それぞれの価格の設定をしています。実際にこのブロック毎に予算を算出すれば、かなり精度の高... -
ローコストハウスメーカーの建築工事費がいくらか調べてみた
資金計画 今回の目的予算が少なくても、住みたい場所に土地を買って、家を建てたい。そんな住まい手さんに、"リーズナブルな"と言われるローコストハウスメーカーで家を建てると、いくらで建てることができるか調べてみます。 MENU 近年の建築費の推移坪... -
「購入物件の探し方」理想的な住まいを手に入れる方法
物件の探し方不動産情報サイトの物件はどの業者でも取り扱えます。 物件探しの前に買主側の不動産エージェントを先に見つけることが大切。 まとめ不動産情報サイトで気になる物件を見つけても、掲載されている不動産業者に連絡をせず、自分が見つけた不動... -
中古住宅購入前にチェックすべき５つのポイント
以前、"中古住宅購入前のチェック項目11選" というyoutubeとブログ投稿いたしました。ご視聴いただいた方有難うございます。 blogに関しては、注意点を簡潔に列挙している文面で、マインドマップを書き出したような表現ですので、YOUTUBEを視聴しながら読... -
「再建築不可」という物件を購入していいのか
再建築不可物件についてお話しします。 １．再建築不可物件とは 再建築不可物件とは、建て替えが出来ない物件を言います。既に建物が建っているがその土地が建築基準法に適合していないので、建築確認がおりない。その為、将来に渡り建て替えは出来ません... -
住宅のプランニング方法【実務編】
前回は、プランニングをする上での考え方として、６項目のポイントを説明いたしました。 １、こだわりの実現２、広さについて３、動線について４、開口部５、収納６、敷地の特性がありました。 これらは、実際の敷地の条件や建物の構造等については一切触... -
住宅のプランニング方法（考え方編）
youtube 住宅のプランニング方法 【】 住まいの設計を行う際、一番初めに行うのがプランニングですね。 昨今では住まい手さんが御自身でプランされたものを持ってこられることも見かける様になりました。 御自身で、"こんな家にしたい" そんな思いで... -
不動産の購入申込書とは？ どんな時に出せばいいの？
長い間物件探しをしていたある日、「これは！」という物件にたどり着いた時。 一刻も早く売主に連絡をして購入の意思表示をしないと、同じ物件を狙っている別の買主に買われてしまうかもしれない。そんな気持ちの焦りが心の中を駆け巡っている・・・。そん... -
中古住宅購入前の注意点11選
中古住宅を購入するにおいて、どの様なポイントを確認すれば良いのかを11のポイントに絞って解説致します。 「この物件良いかも…」そんな物件に出逢った時でもこのポイントチェックは有効に働きます。 このチェックを掛けてみて、もしダメな部分があったと... -
不動産物件購入までの実例９選(動画あり)
2021 吉野山中千本 不動産物件購入までの実例９選をご紹介します。 私が設計者として沢山の方の土地探しから関わらせて頂きました。その買主(住まい手さん)には様々なストーリーがありました。今回はこの一部をご紹介したいと思います。実際に購入された方... -
不動産広告に載っている物件は、他の不動産業者でも買えるの？(動画あり)
【】 『ポストに入っている広告やアットホームやSUUMOに掲載されている物件は買えますか?』 そんなご相談をいただきました。その物件は広告を出している会社でしか買えないのでは？と、思ってられたそうです。 結論から言いますと、普通に取り扱いが出来ま... -
家づくりの前に知っておくべき１3の事(動画あり)
【家づくりで必ずやっておくべき１３の事】 住いはコンパクトで使いやすいのが一番 初めから広い土地と広い家があるのであれば別だけれど、新たに土地を買って家を建てるのであれば、そもそも家は小さくて良いし、予算があるなら土地に余裕がある方が良い... -
想いをカタチにする家づくり 第４回 住まいの総額から、コストダウンの方法まで(動画あり)
想いをカタチにする家づくり これから家づくりをする方に、家づくりの注意ポイントをお伝えしたいと思います。住まい手さん主体でお話ししたいと思いますので、進め方や考え方等を知って頂くだ けで家づくりの見方が変わると思います。 このお話が、愉しい... -
想いをカタチにする家づくり 第３回間取りのチェック１１選(動画あり)
2021.02.03 馬見丘陵公園の梅林 想いをカタチにする家づくり これから家づくりをする方に、家づくりの注意ポイントをお伝えしたいと思います。 住まい手さん主体でお話ししたいと思いますので、進め方や考え方等を知って頂くだ けで家づくりの見方が変わる... -
想いをカタチにする家づくり 第2回「こんなイメージじゃなかった」にならない為に(動画あり)
想いをカタチにする家づくり これから家づくりをする方に、家づくりの注意ポイントをお伝えしたいと思います。 住まい手さん主体でお話ししたいと思いますので、進め方や考え方等を知って頂くだ けで家づくりの見方が変わると思います。 このお話が、愉し... -
想いをカタチにする家づくり 第1回「自分のこだわりを伝える」(動画あり)
これから家づくりをする方に、家づくりの注意ポイントやお勧めの方法をお伝えしたいと思います。住い手さん主体でお話ししたいと思いますので、進め方や考え方等を知って頂くだけで家づくりの見方が変わると思います。私のこの話が貴方の愉しい家づくりの... -
不動産屋から受取る”物件概要書”の見方を解説します。動画あり
物件概要書って何？ 物件紹介を不動産屋でお願いすると、"物件概要書"という書類を受け取る事に なる訳ですが、こんなA4の書類1枚で物件の何が分かるのでしょうか？ これを見て、現地へ行けっていうの？ 分かる訳ないじゃない！ でも一々担当者がついてく... -
土地・物件の判断でこれだけは知ってほしい道路の種類と見方(動画あり)
土地・中古物件を探してられる方に大切な事です 前回、4m未満の道路について、サラッと"2項道路の可能性が"と書きました。 前面道路が2mちょっとの中古物件を買っても良いでしょうか？ "2項道路の可能性が" とても重要な事なので、追加で書くことにしまし... -
不動産の検討時、道路から見ただけで分かる土地のチェック５選(動画あり)
https://youtu.be/1k51liTiNGk youtube 不動産を購入しようと土地を見に行った際、こんな時どうすればよいのか悩みませんか？ 現地に立って見たものの、 1. 敷地を見ても下水の桝(最終汚水桝)が見当たらないんだけど・・・ 2. 水道の給水...
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