資金計画– category –

今回は『資金計画書』の話をします。現在物件探しをされている方に、ぜひ読んで頂きたいテーマです。 各ブロックの構成はブロックの各項目ごとに内容を整理し、それぞれの価格の設定をしています。実際にこのブロック毎に予算を算出すれば、かなり精度の高...

資金計画  今回の目的予算が少なくても、住みたい場所に土地を買って、家を建てたい。そんな住まい手さんに、"リーズナブルな"と言われるローコストハウスメーカーで家を建てると、いくらで建てることができるか調べてみます。  MENU 近年の建築費の推移坪...

【二世帯住宅のご相談】 設計相談で建て替えをご検討の相談者さんの話で、とっても気になる 事があったので、今回はこの話をします。 気になる事と言うのは、既存建物の"解体費"です。 建て替えを考える場合、その計画がどんな建物であったとしても 既存部...

円安だけじゃない。建築資材価格が高騰 昨年の春から建材や設備機器の在庫不足で、工事が遅れています。 例えば、構造用合板。 木造軸組みの外壁に張って耐震性を上げる。 床のフローリング下地に使う。 屋根の野地板に使う。 2階床梁や小屋梁に水平に張る...

物件選びをする前に住まいについて検討すべきこと 自分に合う住宅の選択とはどんなものがあるかA) 自分らしい家をつくる1.土地を買って家を建てる2.中古住宅を買ってリノベーションする3.中古マンションを買ってリノベーションするB) 住宅を選びそのまま住...

自宅又は自己所有の空き家をリフォーム・リノベーションしたい場合に考える3つのポイント 自宅や空き家をリフォームして住みたいという要望は沢山あります。 その場合はどの様に考えればよいのか、問題点、工事費用、お金の事に焦点を合わせて整理してみま...

以前、 「注文住宅のつなぎ融資はネット銀行にはありません。」 というテーマでお話ししました。 http://asanokatsuyoshi.com/tunagi-roon/ 今回は、 注文住宅を建てる場合に使う、つなぎ融資について解説したいと思います。 質問内容は、 〇そもそもつな...

住まいを建てる際、自己資金が少ない場合に私からよくアドバイスさせて頂く話なのですが… 「ご両親か祖父母に援助(借りるか貰うか)して頂く事は出来ませんか？」と。 ホントの話、若いご夫婦の家づくりで予算が少ない時は助かるのです。 だって家づくりは...

今回は「空き家」についてのお話です。 「空き家を相続したんだけど、売却すると高額な税金が掛かるのが心配で…」 このような相談がありました。 空き家の処分には税制優遇があるのでしょうか？ はい、あります。 その為の条件についてもご説明します。 相...

  [aside type="boader"] 2020年12月2日　NHKニュース 住宅ローン減税 今の制度を見直しへ 政府・自民党 [/aside]   以前の私のブログで 「住宅ローン減税　(続続編) 政府、住宅ローン減税の延長を検討」 その際、1%の控除率について見直しの内...

    家を建てるのに何か補助金は無いですか？ 奈の町で設計をさせて頂く際、住い手さんから何か補助金は無いでしょうかね？ とよく聞かれます。 これがなかなか建築時期と補助金の申し込み時期が合わずに、もらえないケースが多くて心苦しい事が...

住宅ローン控除特例、２年延長へ、財務・国交省調整 面積要件緩和も検討 2020/10/27　日本経済新聞　電子版 10月27日の情報について 前回、住宅ローン控除特例について、13年間の住宅ローン減税対象は、2020年９月末までに工事契約を済ませ、入居制限を202...

目次 1.　注文住宅を建てる際、ネット銀行は金利がとてつもなく安いです。 しかし、工事代金の支払いについてとても大切な注意点があります。 2.　注文住宅のつなぎ融資はネット銀行にはありません。 3.　つなぎ融資とはなにか 4.　楽天銀行はつなぎ融資が...

「土地があって注文住宅を建てる際、自己資金が少ないと工務店さんに 支払うお金が足りなくなります。　 そんな場合はどうすればよいのでしょうか。 また、住宅ローンでは間に合わないと聞きましたが、何故でしょうか？」 こんな質問をお請けしたことがあ...

先日、住宅ローン減税、１％ってどうなの？といった情報を前回書かせて頂きましたが、１０/１３の共同通信に減税期間13年の延長検討という記事が出ていました。 2020/10/13 一般社団法人共同通信社の記事https://this.kiji.is/688663573384627297 ２０２０...

貴方は住宅ローン減税についてご存知でしょうか。 住宅ローン減税とは、消費税が10%が適用される住宅の収得等をして、令和2年12月31日までに入居した場合に適用されるもので、年度末時の住宅ローン残高(上限4000万迄)の1%を所得税・住民税から減税してくれ...

最近、こんなご相談が多くありますのでご紹介したいと思います。 ご両親所有の家を、子世帯のご夫婦が建て替えするか全面リフォームしたい と思っているというご要望が立て続けにありまして。 まあそれ以前に別の場所に土地を買って、そこに家を建てるとい...